在办理装修贷款的时候,很多人会担心贷款利息问题,毕竟购买住房已经花费了一大笔首付款资金,那么装修贷款利息怎么算,10万装修贷款利息多少?下面一起来看看。
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10万装修贷款利息多少
10万装修贷款的利息计算,需要根据贷款利率水平、贷款期限以及还款方式这三种因素进行综合计算。
1.等额本息还款方式
装修贷款选择等额本息的还款方式,每月还款额固定,适合每月有固定收入来源的借款人,具体计算公式为:
每月还款本息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],其中“^”表示乘方,“2^4”=2×2×2×2=16。
贷款利息总额=每月还款本息×贷款期限-贷款本金。
一般情况下,银行装修贷款年利率在3.65%-6.45%之间,假设贷款期限3年,那么10万的装修贷款每月还款额为2936.85元-3062.63元,贷款利息总额在5726.75元-10254.5元之间。
2.等额本金还款方式
装修贷款选择等额本金的还款方式,每月还款固定本金,具体还款额会逐月减少,适合当前具有较好财产资质、后续想减轻还款负担的借款人,具体计算公式为:
每月还款本息=(贷款本金÷还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
贷款利息总额=每月还款本息×贷款期限-贷款本金。
假设银行装修贷款利率为4.75%,贷款期限3年,那么10万装修贷款首月还款额为3173.61元,每月还款额递减11元,第二月还款额为3162.61元,以此类推,贷款利息总额为7322.92元。
3.先息后本还款方式
装修贷款选择先息后本的还款方式,即按月付息、到期一次性还本,每期只需还款利息,到期还款全部本金及当期利息,适合当前资金不足、后续有能力一次性还清本金的借款人,具体计算公式为:
每月还款利息=贷款本金×月费率=贷款本金×日利率×当月天数,贷款利息总额为每月还款利息之和。
假设银行装修贷款月费率为0.25%,贷款期限3年,那么10万装修贷款每月还款利息额为250元,贷款利息总额为8958.26元。
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